Kolik si říct za nájem a energie?

Nájemné se stanovuje s ohledem na cenovou mapu okolí. Zohledňuje se také stav a vybavení nemovitosti, aby výše nájmu odpovídala její skutečné hodnotě.

Součástí posouzení může být i aktuální poptávka v dané lokalitě, která má vliv na výslednou cenu. Rizikem, pokud si chce majitel stanovit cenu sám, může být, že nájem buďto příliš nadhodnotí nebo naopak nastaví nižší, než je v dané lokalitě zvykem.

Pokud se cena nájmu nadhodnotí, přitahuje to problémové nájemce (protože za tržní cenu je nikdo nechce) a může se stát, že bude byt delší dobu prázdný, a to je pro majitele ušlý zisk.

Protože pronajímám opravdu spoustu bytů, mám představu, za jakou cenu je daný byt pronajímatelný. A hlavně mám představu o aktuální poptávce a poptávce v dané lokalitě. S nastavením výše nájemného rád pomůžu i vám, neváhejte mne kontaktovat.

Kdo platí energie - nájemce nebo pronajímatel?

Platby spojené s vlastněním bytu jsou dvojího typu.

• Zúčtovatelné a pevné. Zúčtovatelné jako elektřina, plyn, voda, teplo, ale třeba i výtah nebo úklidová služba platí majitel a dle skutečné spotřeby je přeúčtovává nájemci – ten si tak platí tzv. zálohy na energie a služby společně s nájmem. 
   
• Pevné platby jako fond oprav, správa domu apod. platí také majitel bytu, nájemci je ale nepřeúčtovává.Kontaktujte mne pro správné stanovení výše nájemného a nastavení záloh za služby.

Nájem a zálohy na energie

Nastavení zúčtovatelných plateb se provádí vždy dle předchozí spotřeby a dle počtu osob v nájemcově domácnosti. V případě změny počtu osob nebo výrazné změny spotřeby je vhodné zálohy upravit bezodkladně. Nájemce by měl mít vždy přehled o svých nákladech.

Jak často se dělá vyúčtování služeb?

Zúčtování plateb za služby se provádí jednou do roka a nájemce má právo do zúčtování vždy nahlédnout. Vyúčtování elektřiny a plynu se provádí převážně zvlášť - záleží na dodavateli energií, kterého má majitel sjednaného. 

Přeplatek za energie je nájemci vrácen, popřípadě může být přeúčtován do dalšího období podnájmu. Nedoplatek za energie nájemce doplácí majiteli bytu ve sjednaném termínu.