Mějte neplatiče pod kontrolou

Neplacení nájemného představuje vážné porušení povinností nájemce a může významně ovlivnit další průběh celého nájemního vztahu. Taková situace způsobuje pronajímateli komplikace a vyžaduje řešení, které je v souladu se zákonem i obsahem nájemní smlouvy.

Každý pronajímatel by měl vědět, jak v případě neplacení postupovat, aby chránil svůj majetek a minimalizoval vzniklé škody.

Jak reagovat na neplacení nájemného a minimalizovat škody

Následky neplacení nájemného

Situace, kdy nájemce opakovaně nehradí nájemné, může mít dlouhodobý dopad na celý nájemní vztah. Pronajímatel by měl mít připravený postup, jak v takovém případě jednat, aby ochránil své zájmy a zároveň dodržel právní rámec.

Dlužné nájemné a výpověď z nájmu

Získat zpět dlužné nájemné ani dosáhnout výpovědi z nájmu není pro pronajímatele jednoduchý proces. Vyžaduje to trpělivost, pečlivé dodržování zákonných postupů a často také zdlouhavou komunikaci s nájemcem. Každý krok musí být proveden správně, aby měl pronajímatel jistotu, že jeho postup bude později vymahatelný a právně obhajitelný.

Vše začíná už při výběru nájemce

Úplný základ, jak na neplatiče nájemného, je prevence při výběru nájemce. Protože pokud trefíte na neplatiče nájemného, už je jen málo legálních cest, jak se takového zbavit. A většinou to pak pronajímatele něco stojí, protože je často nutné řešit situaci právní cestou.

Výhody pronájmu přes RK

Existují nesporné výhody pronájmu přes realitní kancelář:

  • Neplatiči se realitní kanceláři vyhýbají. Pokud někdo kontaktuje majitele napřímo, většinou bude mít s placením potíže. A to je i důvod proč neplatiči vybírají nejlépe byty nabízené mimo RK.
     
  • Zájemcům, se kterými má realitní kancelář špatnou zkušenost, se při dalších pronájmech vyhýbá.
Neplatiči nemají rádi prověřování: výhoda pronajímatele s realitkou
Aleš Durník

Vyhněte se neplatičům ještě před podpisem smlouvy

Zajistím pro vás:

  • důkladnou kontrolu každého potenciálního nájemce, včetně ověření v insolvenčním rejstříku,
  • prověření potenciálního nájemce a získání odpovědí na všechny klíčové otázky, které by vás jako pronajímatele měly zajímat
  • výběr nejvhodnějšího nájemce a osobní setkání obou stran ještě před podpisem smlouvy.

Kontaktujte mne, abych vám pomohl s výběrem nájemce, který vám bude nejlépe vyhovovat.